Zasady wyboru najlepszego projektu domu.

Zasady wyboru najlepszego projektu domu.

Jak wybrać najlepszy projekt domu ściśle dopasowany do wymagań przyszłych mieszkańców? Na co trzeba koniecznie zwrócić uwagę, aby przez kilkadziesiąt lat cieszyć się urokiem swojego wymarzonego domu? Czy na własnej działce można zrealizować dowolny projekt domu? Na te i inne pytania postaramy się odpowiedzieć w niniejszym artykule.

Działka oraz wytyczne z Warunków Zabudowy lub Planu Zagospodarowania Przestrzennego

Wybór gotowego projektu domu, wymaga wzięcia pod uwagę i przeanalizowania wielu różnych czynników. Zaczniemy od czynników, związanych z działką oraz przepisami budowlanymi. Ważne jest, aby wybierać projekt domu dopasowany do konkretnej działki i jej lokalizacji. Istotna jest zatem wielkość działki, jej położenie, kąt nachylenia, najbliższe sąsiedztwo czy dostępność mediów. Dodatkowym czynnikiem determinującym wybór projektu jest również położenie działki w stosunku do stron świata oraz drogi dojazdowej.

Kolejnym ważnym czynnikiem determinującym wybór projektu są zapisy zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Mogą one narzucać pewne ograniczenia np. podawać dopuszczalną powierzchnię zabudowy względem powierzchni działki, określać maksymalną wysokość budynku lub szerokość elewacji, narzucać kształt dachu, wskazywać dopuszczalne usytuowanie kalenicy względem drogi dojazdowej lub też określać konkretną kolorystykę elewacji lub kolor dachówki.

Powierzchnia domu

Po sprawdzeniu możliwości jakie daje Inwestorowi działka oraz przeanalizowaniu Warunków Zabudowy (lub wypisu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) wydanych przez Urząd Gminy, czas zastanowić się nad potrzebami przyszłych mieszkańców. Trzeba odpowiedzieć sobie na pytanie jaki metraż budynku będzie najbardziej optymalny dla całej rodziny. W tym celu najlepiej określić ilość wszystkich pomieszczeń, które muszą znaleźć się w wymarzonym domu. Oprócz sypialni, salonu, kuchni trzeba wziąć pod uwagę łazienki, kotłownię, garderobę, garaż, pralnię itd. Następnym krokiem będzie zsumowanie powierzchni wszystkich pomieszczeń. Otrzymana liczba to orientacyjna powierzchnia przyszłego domu.

Ilość kondygnacji budynku

Kolejnym krokiem jest ustalenie ilości kondygnacji przyszłego domu. Najbardziej wygodny układ funkcjonalny oferują domy parterowe. Brak schodów w budynku ułatwia komunikację, natomiast minusem jest większa powierzchnia jaką zajmują tego typu budynki na działce, w porównaniu z domami piętrowymi lub z poddaszem użytkowym.
W domach dwukondygnacyjnych część dzienną sytuuje się na parterze, natomiast na poddaszu (piętrze) lokalizuje się prywatną strefę domowników, która jest oddzielona od hałasów panujących na dole. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy i warto je szczegółowo przeanalizować przed wyborem.

Dostosowanie rozwiązań projektowych

Gotowe projekty domów prezentowane na stronach internetowych można dostosować do swoich preferencji i oczekiwań. Dotyczy to zarówno zmian w układzie funkcjonalnym budynku, jak również modyfikacji elementów architektonicznych, czy technologii budowy. Można także zmodyfikować materiały elewacyjne zastosowane w projekcie. Na wszystkie zmiany Pracownia HomeKONCEPT wystawia pisemną, bezpłatną zgodę. Można je wprowadzić do dokumentacji na etapie adaptacji projektu do działki przez architekta lokalnego.

Pracownia HomeKONCEPT oferuje bezpłatny dobór projektu do działki. Wystarczy przesłać mapkę działki oraz określić swoje wymagania, aby Doradcy Projektowi HomeKONCEPT zaproponowali Państwu najlepsze projekty dopasowane do Waszych potrzeb tel: 606 228 556, e-mail: studio@homekoncept.pl

Zapisz

Zapisz