Idealne projekty domów 35m2 HOMEKONCEPT 85 DL - bez pozwolenia na budowę!

Nowoczesny projekt domku letniskowego HOMEKONCEPT 85 DL spodoba się wszystkim, którzy cenią sobie funkcjonalność, ale przykładają również dużą uwagę do designu. Prosty, ekonomiczny w realizacji, a do tego nie wymagający pozwolenia na budowę dom letniskowy z antresolą to projekt, który odmieni Twoje wyobrażenie o wypoczynku na działce.

Projekt HOMEKONCEPT 85 DL czyli tak zwany dom letniskowy na zgłoszenie, to idealna propozycja dla osób, które szukają rekreacyjnego domu na posiadaną parcelę. To prywatny azyl, w którym można spędzić weekend w zaciszu przyrody i oddać się swoim ulubionym zajęciom z dala od miejskiego zgiełku. Prezentowany dom letniskowy uwzględnia wszystkie wygody niezbędne do komfortowego funkcjonowania podczas upragnionego wypoczynku. Jest przystosowany do zrealizowania na różnorodnych działkach – zarówno w górach, jak i nad morzem czy jeziorem. Co ważne, dom jest przystosowany do całorocznego użytkowania, dzięki zaprojektowanemu ogrzewaniu oraz odpowiednim ociepleniu ścian, dachu oraz podłogi.

Aby wybudować dom bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę, należy spełnić określone warunki wynikające z Prawa budowlanego. W Polsce istnieje możliwość budowy domu na zgłoszenie, zamiast tradycyjnego pozwolenia na budowę. Oto najważniejsze warunki:

1. Rodzaj budynku

Bez pozwolenia można wybudować:

• Dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 m², pod warunkiem że: - Jest to budynek wolnostojący (nie może być bliźniakiem ani szeregowcem). - Ma maksymalnie dwukondygnacyjną konstrukcję (czyli parter i poddasze użytkowe lub piętro. - Jest przeznaczony do własnych celów mieszkaniowych (inwestor musi złożyć oświadczenie o budowie dla własnych potrzeb).

• Budynek rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m², pod warunkiem że: - Na każde 500 m² działki przypada maksymalnie jeden taki budynek. - Jest przeznaczony do czasowego wypoczynku.

2. Zgłoszenie budowy zamiast pozwolenia

Choć nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę, konieczne jest dokonanie zgłoszenia w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta. Do zgłoszenia należy dołączyć:

• Projekt budowlany
• Oświadczenie o budowie dla własnych celów mieszkaniowych.
• Informację o planowanym kierowniku budowy lub oświadczenie o budowie bez kierownika budowy (możliwe tylko dla domów do 70 m²).
• Mapę z zaznaczoną lokalizacją budynku.

3. Zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Warunkami Zabudowy (WZ)

• Jeśli działka znajduje się na terenie objętym MPZP, budowa musi być zgodna z jego ustaleniami.
• Jeśli MPZP nie istnieje, należy uzyskać warunki zabudowy (WZ) przed dokonaniem zgłoszenia.

4. Spełnienie warunków technicznych

• Dom nie może naruszać warunków technicznych i przepisów przeciwpożarowych.
• Musi być zachowana odpowiednia odległość od granicy działki (4 m dla ścian z oknami, 3 m bez okien).
• Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70 m², ale powierzchnia użytkowa może być większa (np. przez antresolę – jak to jest w przypadku HOMEKONCEPT 85).

5. Brak sprzeciwu urzędu

Po dokonaniu zgłoszenia urząd ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeśli tego nie zrobi, można rozpocząć budowę.

Nowoczesność i funkcjonalne rozwiązania w projekcie domu letniskowego HOMEKONCEPT 85 DL

Projekt HOMEKONCEPT 85 DL to strzał w dziesiątkę dla tych, którzy cenią sobie wypoczynek z dala od miasta. Ten dom, pomimo niewielkiej powierzchni użytkowej jest w pełni przystosowany do potrzeb mieszkańców. Sposób wykończenia elewacji w drewnie o głębokim, naturalnym odcieniu sprawia, że budynek świetnie koresponduje z naturą.

Bryła tego domu letniskowego została zaprojektowana na planie prostokąta. Naszym zamiarem było stworzenie projektu domu, który będzie przenikał się z otaczająca przyrodą. Dlatego właśnie od strony frontowej zastosowaliśmy przeszklenia, które nie tylko ukazują piękno otaczającej dom natury, ale także zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrza.

Prosta bryła z dwuspadowym dachem została skomponowana w bardzo ciekawy sposób, tworząc całkowicie zadaszony taras ze specjalnie zaprojektowanym aneksem kuchennym, wbudowanym miejscem do grillowania oraz wolną przestrzenią na stół z krzesłami, przy którym można biesiadować na świeżym powietrzu.

Projekty domów do 35 m2 - wszystko o kosztach

Koszty związane z budową domu bez pozwolenia mogą się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wybór materiałów budowlanych, wyposażenie czy zakres prac. Zarówno koszt projektu, budowy i eksploatacji jest stosunkowo niski w porównaniu do większych domów jednorodzinnych. Nasze projekty domów o powierzchni zabudowy 35m2 oferują inwestorom wiele korzyści:

Koszt budowy - Domy o niewielkim metrażu z reguły są tańsze w budowie niż większe domy. Projektując domy do 35 m2, w HOMEKONCEPT dbamy o optymalne wykorzystanie przestrzeni, co przekłada się na niższe koszty budowy w porównaniu do większych projektów.

Koszty eksploatacyjne - Mniejszy dom oznacza również niższe koszty eksploatacji. Zarówno koszty ogrzewania, chłodzenia, jak i zużycia energii elektrycznej będą mniejsze w przypadku domów do 35 m2. To ważne dla osób poszukujących bardziej ekonomicznego rozwiązania.

Koszty projektowania - Przygotowanie indywidualnego projektu domu może być czasochłonne i kosztowne. Jednak korzystając z gotowych projektów domów do 35m2 od HOMEKONCEPT, można zaoszczędzić na kosztach projektowania. Nasze projekty są starannie opracowane i dostępne w przystępnych cenach.

Wygodna i funkcjonalna aranżacja wnętrza

Dom letniskowy z antresolą HOMEKONCEPT 85 DL zachwyci miłośników funkcjonalnych wnętrz. Ogromnym atutem projektu jest przemyślane wykorzystanie każdego metra kwadratowego powierzchni. Dzięki temu na stosunkowo niewielkiej przestrzeni znalazło się miejsce na wszelkie niezbędne udogodnienia związane z codziennym funkcjonowaniem. Od wejścia, po jednej stronie ulokowaliśmy w pełni wyposażoną przestrzeń kuchenną oraz ogólnodostępną łazienkę z prysznicem. Po drugiej stronie zaś, zaprojektowaliśmy przytulny salon, którego przedłużeniem jest zadaszony taras.

W domu wygospodarowaliśmy dodatkową przestrzeń dzięki antresoli, której zabudowana część świetnie sprawdzi się jako strefa nocna. Prowadzą do niej schody młynarskie, umiejscowione na ściance tuż przy aneksie kuchennym. Ich niewątpliwą zaletą jest fakt, że zajmują niewiele miejsca, ponieważ można je przysunąć do ściany. W części sypialnianej zaprojektowaliśmy duże okno dachowe, które świetnie doświetla górną kondygnację, a także zapewnia piękny widok na niebo ;)

Jako ukłon w stronę inwestorów - przygotowaliśmy dwie wersje zagospodarowania antresoli. W wersji podstawowej jest to jedna większa przestrzeń z miejscem na podwójne łóżko, natomiast w wersji alternatywnej, przestrzeń jest przedzielona ścianką działową, która tworzy dwie mini sypialnie, do których można wstawić dwa łóżka jednoosobowe.

Projekty podobne i warianty

Marzysz o posiadaniu domu letniskowego? Zrealizuj swoje marzenie i bądź bliżej natury! Zapoznaj się z naszą ofertą i wybierz projekt, którego realizacja będzie prosta i nie wymagająca pozwolenia na budowę. Nasi doradcy projektowi chętnie pomogą Ci w doborze odpowiedniego projektu – napisz do nas!

Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi projektami domów letniskowych HOMEKONCEPT:

HOMEKONCEPT 84 DL z płaskim dachem i elewacją skomponowaną z tynku silikonowego i desek elewacyjnych, HOMEKONCEPT 65 A z kamienną elewacją i efektowną antresolą we wnętrzu, HOMEKONCEPT 86 z projekt domu z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami.

Znajdź swój wymarzony dom z projektami HOMEKONCEPT:

Domy bez pozwolenia o powierzchni do 35 m2 są coraz bardziej popularne wśród osób poszukujących ekonomicznych i szybkich rozwiązań na własny dom. Projekty domów do 35 m2 od HOMEKONCEPT oferują wyjątkowe rozwiązania dla klientów, którzy marzą o wymarzonym domu o niewielkim metrażu. Skontaktuj z naszą pracownią, z przyjemnością pomożemy wybrać najlepszy projekt małego domu do 35m2 lub innego spełniającego Twoje oczekiwania.

Zainteresował Cię ten projekt? Zadzwoń lub napisz do naszych doradców!

Tel. +48 606 228 556 E-mail: studio@homekoncept.pl