Pytania

Jak zamówić projekt domu HomeKONCEPT ?

  • telefonicznie – podając nazwę projektu i dodatków oraz dane do faktury tel: 606 228 556
  • mailowo – wysyłając zamówienie na adres: studio@homekoncept.pl
  • przez stronę internetową – dodając projekt do koszyka: www.homekoncept.pl
  • u naszych Partnerów na terenie całego kraju. Znajdź Partnera…

Co zawiera dokumentacja projektowa?

Cztery egzemplarze projektu, w skład którego wchodzą:

projekt architektoniczny:

  • opis techniczny
  • rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (parter, poddasze lub piętro)
  • rzut dachu i więźby dachowej
  • wszystkie niezbędne przekroje przez całość oraz charakterystyczne fragmenty budynku
  • opisy przegród
  • elewacje budynku wraz ze szczegółowym opisem i kolorystyką użytych materiałów
  • wykaz stolarki okiennej i drzwiowej
  • zestawienie elementów więźby dachowej

projekt konstrukcji:

  • wyciąg z obliczeń statyczno – wytrzymałościowych
  • dokumentacja rysunkowa – konstrukcja
  • zestawienie stali zbrojeniowej

projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych i gazowych

  • opis techniczny instalacji centralnego ogrzewania wraz z obliczeniami
  • charakterystyka energetyczna budynku
  • analiza porównawcza dla alternatywnego systemu ogrzewania
  • opis techniczny instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz instalacji gazowej
  • dokumentacja rysunkowa – instalacje sanitarne i gazowe

projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych

  • opis techniczny instalacji elektrycznych
  • dokumentacja rysunkowa – instalacje elektryczne
  • rzuty kondygnacji – rozmieszczenie instalacji elektrycznej
  • schemat tablicy bezpiecznikowej
  • instalacja odgromowa

Opracowania dodatkowe: Szczegółowy kosztorys inwestorski wraz z przedmiarem robót (200 zł brutto). Dokument w wersji elektronicznej wysyłany e-mailem (lub na płycie CD przy zamówieniu razem z projektem)

Czy projekt domu pasuje na moją działkę?

W przypadku wątpliwości, czy dany projekt jest odpowiedni na Twoją działkę, prosimy o przesłanie na nasz adres e-mailowy skanu mapy geodezyjnej wraz z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Na tej podstawie udzielimy odpowiedzi w jaki sposób dany projekt może być usytuowany na działce lub zasugerujemy inny projekt spełniający wymogi.

Czy zakupiony projekt domu jest wystarczający do złożenia wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę ?

Projekty domów, które pracownia HomeKoncept oferuje do sprzedaży to tzw. „projekty gotowe”, które stają się ważnymi projektami budowlanymi dopiero po przeprowadzeniu adaptacji do warunków miejscowych. Taką adaptację wykonuje zazwyczaj lokalny projektant posiadający odpowiednie uprawnienia.

Przy zakupie projektu domu w naszej pracowni możemy pomóc w wyborze lokalnego architekta, który dokona adaptacji a nawet pomoże z załatwieniem wszelkich formalności związanych z pozwoleniem na budowę.

Czy Pracownia może dostosować projekt domu do moich potrzeb?

Jeżeli rozważasz wprowadzenie zmian do wybranego projektu domu – skontaktuj się z nami – z pewnością będziemy mogli doradzić Ci najlepsze rozwiązanie. Jeżeli uznamy, że zmiany są możliwe do wykonania – udzielamy bezpłatnej zgody na ich wprowadzenie do projektu. Możemy również polecić lokalne biuro projektowe, które po zakupie projektu będzie mogło wprowadzić zmiany do projektu oraz przystosować projekt do warunków lokalnych.

Możemy również bezpłatnie wprowadzić drobne modyfikacje wewnątrz domu – zmiana ścianek działowych, funkcji pomieszczeń, zmiany w oknach itp.

Na jakie zmiany w projekcie Pracownia wydaje zgodę?

Poniższa lista przedstawia listę standardowych zmian na jakie wyrażamy zgodę. Informacja taka jest zawarta w projekcie, który Państwo zakupują. W przypadku zamiaru przeprowadzenia dodatkowych zmian – prosimy o kontakt z nami celem omówienia Państwa pomysłów.  Po przeanalizowaniu i zaakceptowaniu proponowanych zmian – udzielimy bezpłatnej zmiany na ich wprowadzenie.

Standardowy zakres zmian obejmuje:

  • Zmiana materiałów ściennych i izolacyjnych – przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i ciepłochronności,
  • Zmiana rodzaju stropów przy zachowaniu układu konstrukcyjnego oraz wymaganej wytrzymałości oraz izolacji akustycznej,
  • Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, pokrycia dachu, izolacji przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła,
  • Zmiana kolorystyki i wykończenia elewacji,
  • Zmiana zewnętrznych wymiarów budynku w granicach do 5% z zachowaniem wymiarów rozpiętości konstrukcji wynikających ze zmian materiałowych konstrukcji i izolacji termicznej ścian zewnętrznych,
  • Zmiana wymiarów fundamentów wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiana ław na płytę fundamentową
  • Zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikająca z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem,
  • Zmiana kąta nachylenia połaci dachu max. o 10° oraz wysięgu okapów,
  • Zmiana wielkości i kształtu tarasu lub rezygnacja z niego,
  • Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku polegająca na przesunięciu lub likwidacji ścian działowych,
  • Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji oraz wymaganej izolacyjności,
  • Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych,
  • Zmiany w projektach instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, c.o., elektrycznej, przy zachowaniu obowiązujących norm
    i przepisów, a wynikające ze zmian materiałowych, typów dobranych urządzeń i dostępności mediów na działce budowlanej,
  • Zmiana sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną (lub odwrotnie) oraz zmiana źródła ciepła po dokonaniu dodatkowych opracowań.

Jakie technologie budowlane stosowane są w projektach domów?

Standardowo nasze projekty zaprojektowane są w tradycyjnej i sprawdzonej technologii murowanej z elementami żelbetowymi. Do konstrukcji ścian proponujemy najbardziej tradycyjny materiał konstrukcyjny czyli pustak ceramiczny. Do ocieplenia ścian proponujemy styropian o grubości 15 cm lub wełnę mineralną o grubości 12 cm w projektach ‘standardowych’ oraz 20 cm styropianu i 17/18 cm wełny w domach energooszczędnych.

Do ocieplenia fundamentów oraz podłogi proponujemy styropian a do ocieplenia dachu – wełnę mineralną. Inwestor może wybrać inną formę ocieplenia i wprowadzić zmiany na etapie adaptacji projektu przez lokalnego projektanta.

Czy istnieją wersje lustrzane projektów domów?

Tak, każdy projekt domu jest dostępny w odbiciu lustrzanym. Zmiana widoku z wersji podstawowej na lustrzaną następuje po kliknięciu ikony „odbicie lustrzane” dostępną przy każdym projekcie.

Czy można zapoznać się z dokumentacją projektową przed zakupem ?

Jeżeli przed zakupem chcesz zapoznać się z dokumentacją projektową lub masz szczegółowe pytania związane z projektem zapraszamy do odwiedzenia nas w naszym biurze w Krakowie. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Twoje pytania oraz zaprezentujemy egzemplarz pokazowy wybranego przez Ciebie projektu. Gdy wizyta w naszym biurze nie jest możliwa – prosimy o kontakt i prześlemy wybrane części dokumentacji projektowej celem zapoznania się ze szczegółami.

Jak długo będę czekał na zamówiony projekt domu?

Wszystkie nasze projekty dostępne są ‘od ręki’ – całą dokumentację projektową wysyłamy do Ciebie w przeciągu kilku dni roboczych. W przypadku gdy jesteś zainteresowany opcjami dodatkowymi – na przykład zamówieniem wentylacji mechanicznej do projektu, który nie ma jej w standardzie lub  ogrzewania na paliwo stałe w przypadku projektów gdzie to jest możliwe (jest to oznaczone jako ‘opcja’ w tabelce z danymi każdego z projektów) – skontaktuj się z nami i podamy dokładny termin realizacji. Zazwyczaj realizujemy takie zamówienia w przeciągu dwóch tygodni.

Jaka jest forma rozliczenia za projekty domów?

Za zamówiony projekt możesz zapłacić przelewem na nasze konto bankowe lub po wyborze opcji „za pobraniem” – pieniądze odbiera kurier w momencie przekazania przesyłki. Za projekt możesz również zapłacić gotówką w naszym biurze jeżeli wybierzesz opcję odbioru gotowego projektu z biura w Krakowie.

Czy można odebrać projekt domu osobiście?

Oczywiście – można wybrać również taką opcję przy składaniu zamówienia. Po złożeniu zamówienia zadzwonimy do Ciebie w celu jego potwierdzenia i ustalimy dogodny termin spotkania. Przy odbiorze projektu domu z naszego biura możliwe są dwie formy płatności: gotówką lub przelewem. W przypadku przelewu odbiór projektu jest możliwy po wpłynięciu odpowiedniej kwoty na nasze konto.

Jakie są warunki zwrotu lub wymiany projektu domu?

Zakupiona dokumentacja projektowa może zostać zwrócona w przeciągu 14 dni od daty odebrania przesyłki jeżeli projekt nie jest zniszczony i nie nosi śladów używania ani kopiowania.
Kosztorys w formie elektronicznej dostarczony e-mailem bądź na płycie CD nie podlega zwrotowi.
Prosimy inwestorów o dokładne przemyślenie zakupu i analizę możliwości realizacji poszczególnych domów z naszej oferty pod kątem warunków administracyjnych panujących na posiadanej działce. Jeżeli masz wątpliwości związane z wyborem projektu skontaktuj się z nami.

Czy mogę zamówić sam kosztorys przed zakupem projektu?

Jak najbardziej. W takim wypadku prosimy o wysłanie do nas maila z zamówieniem. Kosztorys jest dokumentem w wersji elektronicznej który wysyłamy mailem na wskazany adres. Otrzymasz 4 dokumenty – szczegółowy kosztorys inwestorski, zestawienie materiałów oraz plik z przedmiarem robót w formacie pdf oraz dodatkowo plik xls z kosztorysem, który można edytować.

Co zawiera kosztorys inwestorski?

Oferowany przez naszą pracownię kosztorys wykonywany jest przez wyspecjalizowaną firmę mająca wieloletnie doświadczenie w realizacji domów jednorodzinnych. Na podstawie kompletnej dokumentacji projektowej firma ta przygotowuje precyzyjne zestawienie powierzchniowe i ilościowe wszystkich materiałów niezbędnych do realizacji budynku. Następnie w oparciu o katalogi cenowe Sekocenbudu określa się wartości poszczególnych materiałów oraz związanych z nimi robót budowlanych.

O czym należy pamiętać:

  • kosztorys zakłada kompleksową budowę domu prze firmę budowlaną, obejmującą cały zakres wykonywanych usług wraz z materiałami. Dlatego też w wyliczeniach uwzględniamy 8% VAT na całość budowy
  • kosztorys zawiera dokładne zestawienie materiałów i robocizny z wyjątkiem elementów wchodzących w skład instalacji (kwota na wykonanie instalacji jest przyjęta szacunkowo)
  • wycena stolarki zewnętrznej zakłada standardową technologię PCV
  • kosztorys nie zawiera ozdobnych elementów na zewnątrz domu. W kosztorysie elewacja jest wykończona tynkiem.
  • kosztorys inwestorski możesz zamówić oddzielnie przed zakupem projektu lub łącznie z całą dokumentacją projektową

Co to jest ADAPTACJA PROJEKTU?

Jest to niezbędna procedura wymagana przez Prawo Budowlane obejmująca sprawdzenie i dostosowanie projektu gotowego przez miejscowego architekta z uprawnieniami do lokalnych warunków administracyjnych, klimatycznych oraz gruntowych, a także indywidualnych preferencji inwestora. Standardowo adaptacja obejmuje:

  • wykonanie projektu zagospodarowania działki (naniesienie projektowanego budynku, przyłączy instalacyjnych do istniejących sieci i zaprojektowanie wjazdu na działkę)
  • dostosowanie fundamentów do lokalnych warunków gruntowo-wodnych (do tego potrzebne jest badanie geologiczne gruntu)
  • dostosowanie konstrukcji więźby dachowej (dla danej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem)
  • uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej
  • dostosowanie budynku do indywidualnych wymagań inwestora (gdy jest taka potrzeba)

Jakie ogrzewanie jest przewidziane w projektach?

Standardowo nasze domy mają zaprojektowane ogrzewanie gazowe. W zależności od preferencji inwestora istnieje możliwość zmiany ogrzewania na kotłownię na paliwo stałe bądź inne energooszczędne formy ogrzewania jak na przykład pompa ciepła.
W wielu naszych projektach domów istnieje możliwość zmiany ogrzewania na paliwo stałe. Jest to oznaczone słowem ‘Opcja’ w tabelce z danymi każdego z projektów. Gdy jesteś zainteresowany taką zmianą – skontaktuj się z nami i ustalimy termin dostarczenia projektu z opracowaniem dodatkowym obejmującym ogrzewanie paliwem stałym.

Czym charakteryzują się projekty energooszczędne?

W projektach domów energooszczędnych zastosowaliśmy dodatkowe ocieplenia ścian, fundamentów oraz dachu, zaplanowaliśmy stolarkę okienną i drzwiową o podwyższonych parametrach energooszczędnych oraz zastosowaliśmy wentylację mechaniczną. Powyższe zmiany pozwalają znacznie obniżyć zapotrzebowanie na energię niezbędną do ogrzania domu w sezonie zimowym – często jest ona na poziomie o ponad połowę niższym od standardowego projektu.